Aktuality

Vážení členovia Urbariátu, pozemkové spoločenstvo Hačava,

dovoľujeme si Vás osloviť v súvislosti s tou skutočnosťou, že v posledných týždňoch boli v obci Hačava rozposlané listy, v ktorých pre nás neznáme spoločnosti oslovujú vlastníkov pozemkov s návrhom na ich odkúpenie. Podľa našich informácií takéto listy nie sú ojedinelé, naopak zaplavili celý okres Košice – okolie.

Z uvedeného dôvodu Výbor Urbariátu, pozemkové spoločenstvo Hačava (ďalej len "Urbariát") dovoľuje si upriamiť Vašu pozornosť na ustanovenia zákona č. 97/2013 o pozemkových spoločenstvách v z.n.p (ďalej len "zákon o pozemkových spoločenstvách"), podľa ktorých

§ 9 ods. 8: Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti prevádza spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu (poznámka: teda na osobu, ktorá nie je členom pozemkového spoločenstva), je povinný ho ponúknuť ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti; podiel možno ponúknuť prostredníctvom výboru. Iba ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov alebo v ich mene spoločenstvo podľa odseku 10, možno ho previesť tretej osobe.

§ 9 ods. 9: Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný.

§ 9 ods. 10: Ak výbor v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti uzatvorí zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti, nadobúdateľom podielu sa stávajú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti pomerne podľa veľkosti podielov a cenu platí spoločenstvo.

Vzhľadom na vyššie uvedené dovoľujeme si Vás požiadať o prísne dodržiavanie ustanovení zákona o pozemkových spoločenstvách a neprevádzanie (teda nepredávanie) podielov na spoločných nehnuteľnostiach v prospech tretích osôb bez splnenia povinností, ktoré členom pozemkového spoločenstva vyplývajú zo zákona.

Uvedenej problematike sa budeme venovať podrobnejšie na zasadnutí zhromaždenia členov Urbariátu dňa 09.12.2023 v Turni nad Bodvou, na adrese: Sídlisko cementár 342/13, 044 02 Turňa nad Bodvou.

Keďže väčšina z Vás je vlastníkom aj pozemkov, ktoré nie sú spoločnými nehnuteľnosťami a využívajú sa na poľnohospodársky účel (ako trvalé trávnaté porasty a orná pôda), dovoľujeme si apelovať na Vašu opatrnosť aj pri prevode vlastníckeho práva ohľadom týchto pozemkov. Upriamujeme Vašu pozornosť na to, že mnohí z Vás nie ste výlučnými vlastníkmi pozemkov, ale existujete v podielovom spoluvlastníctve s inými podielovými spoluvlastníkmi. Vzťahy medzi podielovými spoluvlastníkmi upravuje zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v z. n. p.. Z jeho ustanovení mimo iné vyplýva aj povinnosť vlastníka pozemku prednostne ponúknuť svoj podiel na pozemku ostatným podielovým spoluvlastníkom zapísaným na liste vlastníctva, v prípade, že sa rozhodne svoj podiel na pozemku predať. V prípade porušenia tejto povinnosti, môže byť zmluva vyhlásená za neplatnú resp. môžu sa ostatní podieloví spoluvlastníci domáhať neplatnosti takejto zmluvy.

Aby ste sa vyhli zbytočným komplikáciám a nepríjemnostiam, apelujeme na Vašu opatrnosť a trpezlivosť do zasadnutia Urbariátu. V prípade akýchkoľvek otázok týkajúcich sa uvedenej problematiky a ak máte za to, že Vaša vec neznesie odklad do zasadnutia Urbariátu dňa 09.12.2023, prosíme, aby ste kontaktovali predsedu Urbariátu, Slavka Hodermarského, Hačava 32, 044 02 Hačava, mobil: + 421 904 617 664, urbariathacava@gmail.com.

S pozdravom a úctou

Výbor Urbariátu, pozemkové spoločenstvo Hačava